ВОПРОС
Ваня 15 дней назад

У нас тоже проблема с получением кредита на строительство квартиры по 240 указу

У нас тоже проблема с получением кредита на строительство квартиры по 240 указу у жены была задолженность мы ее погасили на момент кредитования кредитов и задолженностей нет но уже в двух банках отказали что нам делать и есть вообще шанс получить кредит? А то получается что государство помогает с одной стороны а с другой этой помощью воспользоваться нельзя

  • Нравится ( 5 )

  • Комментировать

ОТВЕТ АССОЦИАЦИИ
Ассоциация кредитных и финансовых организаций 14 дней назад

Иван, Доброго времени суток!

Ваш вопрос регулируется Банковским кодексом Республики Беларусь, Инструкцией о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 N 149 (далее – Инструкция), а также иными нормативными правовыми актами.

Инструкция устанавливает, что уполномоченным органом банка утверждаются локальные нормативные правовые акты, в которых предусматриваются обязательные условия и порядок предоставления кредита и его возврата (погашения), а также перечень документов, предоставляемых заявителем, кредитополучателем для получения кредита до заключения кредитного договора (ч. 2, 5 п.8 Инструкции).

В соответствии с п. 13 Инструкции перед заключением кредитного договора банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя).

При оценке кредитоспособности заявителя (кредитополучателя) - физического лица при предоставлении банком кредита на финансирование недвижимости банк должен использовать в том числе показатель обеспеченности кредита (ПОК), рассчитываемый как процентное соотношение суммы кредита к стоимости объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения, и (или) сумме иного обеспечения в соответствии с договором.

Указанный показатель не должен превышать 90 процентов. В случае нахождения показателя в пределах между 90 и 100 процентами задолженность по таким кредитам (за исключением задолженности по кредитам, предоставление или возврат (погашение) которых, в том числе уплата части процентов за пользование ими, осуществляется с использованием государственной поддержки в соответствии с законодательными актами) должна составлять не более 10 процентов от общей суммы задолженности по кредитам на финансирование недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, при предоставлении кредита банк оценивает правоспособность и кредитоспособность заявителя. К кредитоспособности относится:

  • наличие постоянного источника дохода, достаточного для исполнения кредитных обязательств;
  • наличие других кредитов и просрочек по ним, способным повлиять на погашение нового кредита.

Причины отказа банка в предоставлении кредита могут быть различными. Но основной является наличие других кредитов, платежи ко которым составляют существенную часть Ваших доходов.

Но возможность получить кредит есть. Но в данном случае получение кредита будет зависеть от многих факторов.

Если у потенциального кредитополучателя имеется непогашенная судимость, то в данном случае риски для банка велики и скорее всего будет отказ в выдаче кредита.

Если потенциальный кредитополучатель был судим и отбыл наказание, то шансы на получение кредита буду расти по мере увеличения срока давности судимости.

Дополнительным фактором в Вашу пользу будет то, что кредит вы получаете в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений". При выдаче кредитов гражданам, которым будет оказываться государственная поддержка при строительстве жилого помещения, требования банков к заемщикам несколько снижаются. Основная причина этого – принятие банком жилого помещения в залог (ипотеку) до момента фактического погашения кредита. Благодаря этой мере банк уменьшает свои риски.  Не менее существенной причиной является и оказание государственной поддержки. Ведь в конечном итоге долговая нагрузка на кредитополучателя значительно снижается по сравнению с кредитами на общих основаниях.

Мы бы Вам советовали, прежде чем обращаться в Банк, предварительно написать официальное письмо на предмет возможного получения кредита с учетом вашей ситуации. Как правило, банки, участвующие в гос. программах, лояльно относятся к потенциальным кредитополучателям. Даже в случае отказа Вы можете подать документы для получения кредита в иной банк, который финансирует строительство недвижимости в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений".

Следует понимать, что принимая решение по конкретному заявлению от потенциального кредитополучателя на получение кредита, банк оценивает лишь данную информацию и конкретно в данный момент времени. Банк не может навсегда отнести клиента к разряду некредитоспособных только на основании того, что в настоящее время клиент не удовлетворяет установленным банком требования к кредитополучателю. 

  • Нравится ( 6 )

  • Комментировать

Комментарии (0)
Приложить скан, аудиозапись, видео
Жалобы клиентов
  • Здравствуйте,хотела оставить жалобу на Альфа банк,подала заявку на красную карту(кредит и рассрочка)по телефону мне сказали что предварительно одобрена,а когда приехала в банк мне отказали далее

  • Здравствуйте,хотела оставить жалобу на Статус банк. Дело в том что я оставила заявку на кредит ,через два часа мне перезвонили и сказали что моя заявка предварительно одобрена,когда я пришла в о... далее

  • У меня к вам Жалоба: МТБанк в связи с задолженностью в 4 месяца грозится выслать ко мне по месту жительства выездную бригаду и оповестить соседей и родственников о моей задолженности. Имеют ли они на ... далее

  • Добрый вечер. Дело в общем такое: Речь пойдет о Статусбанке. Для получения кредита в сумме 2 000 рублей я оставлял у них заявку на их сайте. Предварительно мне они одобрили кредит. Затем по... далее

  • У меня проблема с банком, помогите! Год назад погасила кредит. Сейчас мне звонят и утверждают, что я якобы недоплатила, забыла про остаток, из-за чего набежала приличная пеня. Я уверена, что ... далее

  • решил взять кредит 5000руб.на 5лет, принес справку о зарплате, там в среднем за 3 месяца 2500 вроде все хорошо...но тут мне звонят и говорят принесите справку что я не судим (справка стоит около 5... далее

  • 18.10.2017 позвонила в банк по веры хоружей. Разговаривала с ириной савич. Консультировалась по депозитам в бел.руб. мне Ирина предложила ставку 10,8% с правом снятия и правом пополнения в любой м... далее

?

Консультации
  • ?

    У меня задолженность по кредиту в дельта банке.он требует досрочного погашения.В 2015г..Нац Банк РБ отозвал лицензию у банка .Дельта Банк находится в стадии ликвидации.Но продолжает начислять проценты... далее

  • ?

    У нас тоже проблема с получением кредита на строительство квартиры по 240 указу у жены была задолженность мы ее погасили на момент кредитования кредитов и задолженностей нет но уже в двух банках отказ... далее

  • ?

    Добрый день, интересует следующий вопрос. Стою на очереди, на жилье (как многодетная семья), у меня плохая кредитная история, вопрос в том, смогу ли я переписать очередь на супругу? и как мне сделать ... далее

  • ?

    Здравствуйте. Нам предоставили субсидию по 240 указу на строительство жилого дома. В банке отказываются оплачивать проектирование инженерных сетей к дому. А без проекта нам не проведут газ, воду и эле... далее

  • ?

    Добрый день. Меня зовут Ольга. Мы с мужем взяли кредит в ЗАО " Дельта-Банк", он в 2015 был объявлен банкротом. Из банка постоянно звонят и требуют деньги.Как выяснилось, у нас проценты растут на проце... далее

  • ?

    Здравствуйте! Такой вопрос. Подала заявку на кредитование по 240 указу. Банк посчилал, что моего дохода хватает для его получения и у поручителя тоже хорошая ЗП. Мне супсидирует государство 71800. 5пр... далее

  • ?

    Здраствуйте! Для получения льготного кредита в банке требуют справку о среднем доходе, а так как я в данный момент работаю( пол года) по договору подряда - организацыя отказывает в ее выдаче. как быть... далее

  • ?

    Здравствуйте!Подскажите у меня долг перед Дельта Банком 7000,я написала на работе заявлкние и у меня выщитывали 50 процентом от з.п,а на днях прислали смс,что будет принудительное взыскание,что значит... далее

  • ?

    Дельта банк не даёт покоя. Последний срок оплаты кредита 05.2019. Требуют досрочное погашение. К выплате выставляют не корректную сумму. Брала кредит 05.2014 18.000.000. белорусских рублей, а выставля... далее

  • ?

    Был судим в 2011 году, отсидел , искы погасил, сейчас не могу взять кредит, з/п почти 1000 рублкр сейчас! На предприятии работаю 2 года 3 месяца. Как долго после судимости, не дают кредит далее

  • ?

    Имею кредит валютный на приобретения квартиры. Договор заключила в 2007 году на 10 лет. В 2011 году заключаем доп. соглашение на продление кредита еще на 5 тел. в доп. соглашении сумма процентов... далее

  • ?

    Здравствуйте, банк выставил сумму к погашению 13 900, срок 2 дня, а затем принудительное взыскание. Имущества у меня нет. Сумму основного долга не говорят. Сумма основного долга , примерно, 1500... далее

  • ?

    Добрый вечер. Проконсультируйте, какие могут быть мои действия с неоплаченными кредитными договорами, если изначально Дельта- банк не выполнил свои обязательства по договору из-за банкротства. С... далее

  • ?

    Здравствуйте мне 18 лет я гражданин РБ. Хотелось бы узнать, стоит ли волноваться если я выслал фото паспорта(главная страница,прописка и 31 страница паспорта) и фото с паспортом в руках, я высла... далее

  • ?

    Почти три года назад погасил кредит как оказалось осталось задолженность 53 цента кредит валютный только теперь мне пришло письмо и мне сообщили что я теперь должен 1887 долларов почему мне рань... далее

  • ?

    Если у мужа была судимость и она погашена , может ли он быть моим поручителем далее

  • ?

    Добрый день , подскажите в чем может быть причина отказа в выдаче овердрафта службой безопасности,если кредитная история отличная и платежеспособность так же? далее

  • ?

    Почему осужденному не имеющим долгов и никогда не имевших их отказывают в кредите? далее

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Благодарим, что ответ Ассоциации был Вам полезен!

topcredit_1600x200.jpg

Заполните быструю заявку и Ассоциация Кредитных Брокеров разошлёт её трём лидерам рейтинга - лучшим специалистам в своём деле.


Ваши данные под защитой. Мы гарантируем не передавать личную информацию 3-м лицам.

Спасибо,
Ваше сообщение отправлено

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Введите фразу для поиска