ВОПРОС
Ирина 2 месяца назад

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация я подала документы на субсидию по 240 указу

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация я подала документы на субсидию по 240 указу, у меня 4 детей, но этой субсидии полностью хватает на мою квартиру, т. е. Я стопроцентник, а у меня плохая кредитная история, может ли мне банк отказать в выдаче субсидии, спасибо

  • Нравится ( 8 )

  • Комментировать

ОТВЕТ АССОЦИАЦИИ
Ассоциация кредитных и финансовых организаций 2 месяца назад

Ирина, Добрый день!

Разбирая поступивший Ваш вопрос, можем прокомментировать, что да, риск отказа со стороны банка в выдаче кредита присутствует, однако давайте более детально разберемся в вопросе:

Первостепенно, что необходимо знать: Ваш вопрос регулируется Банковским кодексом Республики Беларусь, Инструкцией о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 N 149 (далее – Инструкция), а также иными нормативными правовыми актами.

Инструкция устанавливает, что уполномоченным органом банка утверждаются локальные нормативные правовые акты, в которых предусматриваются обязательные условия и порядок предоставления кредита и его возврата (погашения), а также перечень документов, предоставляемых заявителем, кредитополучателем для получения кредита до заключения кредитного договора (ч. 2, 5 п.8 Инструкции).

В соответствии с п. 13 Инструкции перед заключением кредитного договора банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя).

При оценке кредитоспособности заявителя (кредитополучателя) - физического лица при предоставлении банком кредита на финансирование недвижимости банк должен использовать в том числе показатель обеспеченности кредита (ПОК), рассчитываемый как процентное соотношение суммы кредита к стоимости объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения, и (или) сумме иного обеспечения в соответствии с договором.

Указанный показатель не должен превышать 90 процентов. В случае нахождения показателя в пределах между 90 и 100 процентами задолженность по таким кредитам (за исключением задолженности по кредитам, предоставление или возврат (погашение) которых, в том числе уплата части процентов за пользование ими, осуществляется с использованием государственной поддержки в соответствии с законодательными актами) должна составлять не более 10 процентов от общей суммы задолженности по кредитам на финансирование недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, при предоставлении кредита банк оценивает правоспособность и кредитоспособность заявителя. К кредитоспособности относится:

  • наличие постоянного источника дохода, достаточного для исполнения кредитных обязательств;
  • наличие других кредитов и просрочек по ним, способным повлиять на погашение нового кредита.

Причины отказа банка в предоставлении кредита могут быть различными. Но основной является наличие других кредитов, платежи ко которым составляют существенную часть Ваших доходов.

Но возможность получить кредит есть. Но в данном случае получение кредита будет зависеть от многих факторов.

Если у потенциального кредитополучателя имеется непогашенная судимость, то в данном случае риски для банка велики и скорее всего будет отказ в выдаче кредита.

если потенциальный кредитополучатель был судим и отбыл наказание, то шансы на получение кредита буду расти по мере увеличения срока давности судимости.

Дополнительным фактором в Вашу пользу будет то, что кредит вы получаете в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений". При выдаче кредитов гражданам, которым будет оказываться государственная поддержка при строительстве жилого помещения, требования банков к заемщикам несколько снижаются. Основная причина этого – принятие банком жилого помещения в залог (ипотеку) до момента фактического погашения кредита. Благодаря этой мере банк уменьшает свои риски. Не менее существенной причиной является и оказание государственной поддержки. Ведь в конечном итоге долговая нагрузка на кредитополучателя значительно снижается по сравнению с кредитами на общих основаниях.

Мы бы Вам советовали, прежде чем обращаться в Банк, предварительно написать официальное письмо на предмет возможного получения кредита с учетом вашей ситуации. Как правило, банки, участвующие в гос. программах, лояльно относятся к потенциальным кредитополучателям. Даже в случае отказа Вы можете подать документы для получения кредита в иной банк, который финансирует строительство недвижимости в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений".

Следует понимать, что принимая решение по конкретному заявлению от потенциального кредитополучателя на получение кредита, банк оценивает лишь данную информацию и конкретно в данный момент времени. Банк не может навсегда отнести клиента к разряду некредитоспособных только на основании того, что в настоящее время клиент не удовлетворяет установленным банком требования к кредитополучателю. 

  • Нравится ( 6 )

  • Комментировать

Комментарии (0)
Приложить скан, аудиозапись, видео
Жалобы клиентов
  • Здравствуйте,хотела оставить жалобу на Альфа банк,подала заявку на красную карту(кредит и рассрочка)по телефону мне сказали что предварительно одобрена,а когда приехала в банк мне отказали далее

  • Здравствуйте,хотела оставить жалобу на Статус банк. Дело в том что я оставила заявку на кредит ,через два часа мне перезвонили и сказали что моя заявка предварительно одобрена,когда я пришла в о... далее

  • У меня к вам Жалоба: МТБанк в связи с задолженностью в 4 месяца грозится выслать ко мне по месту жительства выездную бригаду и оповестить соседей и родственников о моей задолженности. Имеют ли они на ... далее

  • Добрый вечер. Дело в общем такое: Речь пойдет о Статусбанке. Для получения кредита в сумме 2 000 рублей я оставлял у них заявку на их сайте. Предварительно мне они одобрили кредит. Затем по... далее

  • У меня проблема с банком, помогите! Год назад погасила кредит. Сейчас мне звонят и утверждают, что я якобы недоплатила, забыла про остаток, из-за чего набежала приличная пеня. Я уверена, что ... далее

  • решил взять кредит 5000руб.на 5лет, принес справку о зарплате, там в среднем за 3 месяца 2500 вроде все хорошо...но тут мне звонят и говорят принесите справку что я не судим (справка стоит около 5... далее

  • 18.10.2017 позвонила в банк по веры хоружей. Разговаривала с ириной савич. Консультировалась по депозитам в бел.руб. мне Ирина предложила ставку 10,8% с правом снятия и правом пополнения в любой м... далее

?

Консультации
  • ?

    Доброе утро! Обратился к брокерам в получении кредита, получил устную консультацию и и в смс было отправлено два банка куда мне стоит обратиться в первую очередь. Спустя неделю я позвонил им... далее

  • ?

    Добрый день. Должен ли банк предоставить оригинал договора в суд.

    далее

  • ?

    Здравствуйте. С момента моего кредитования прошло пять лет. Я оставалась банку должна 100 рублей(1000000р старыми деньгами). Недавно пришло письмо об принудительно взыскании моего долга, который вырос... далее

  • ?

    Такая ситуация подал заявку на 2000р предворительно по телефону одобрили , приехал отказано , Почему так? И если я давал в залог в ломбарде , но там все вовремя забрал , может ли в этом случае банк от... далее

  • ?

    Здравствуйте, у меня вот такая проблема, я строю квартиру по 240 указу, но у меня плохая кредитная история, но я выплатила долги, государство мне выделила на мою семью субсидию 86160,а квартира стоит ... далее

  • ?

    Обратилась к кредитному брокеру. Предлагают займ от физлица под залог недвижимости. Вопрос: у кредитного брокера должна быть какая-то лицензия? его деятельность легальна? далее

  • ?

    Здравствуйте подошла очередь на строительство по указу 240
    Скорбал 167,категория d1,в 2011году был кредит просрочен но я его погасил год назад,откажут в предоставлении льготного кредита на жилье ... далее

  • ?

    Можно ли вернуть страховку по кредиту,после досрочного погашения кредита

    далее

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Благодарим, что ответ Ассоциации был Вам полезен!

topcredit_1600x200.jpg

Заполните быструю заявку и Ассоциация Кредитных Брокеров разошлёт её трём лидерам рейтинга - лучшим специалистам в своём деле.


Ваши данные под защитой. Мы гарантируем не передавать личную информацию 3-м лицам.

Спасибо,
Ваше сообщение отправлено

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Введите фразу для поиска